ガーデニエール砧WEST
すべての人に安らぎを、思い描いた理想のライフスタイルがここにあります。
世田谷区砧の高台、約12,500㎡の広大な土地に清水建設がお届けする、全371戸のビッグプロジェクト。
最寄り駅となる小田急線「祖師ケ谷大蔵」駅前や「千歳船橋」駅前の活気は、日々の快適さが実感できます。
働くビジネスマンから、子育てを終えたご夫婦まで、全ての人に『ガーデニエール砧WEST』はご提案します。
すべてはここから、『ガーデニエール砧WEST』。
これまでにないあたらしいご提案『ガーデニエール砧WEST』らしさ
＜アレンジ自由自在な引き戸＞
室内空間の開放感/有効性を高めるのをはじめ、風/光を思う存分お部屋に取り込むことが出来ます。
急な来客時にも片手で移動できる天井吊り下げ式引き戸を採用。
＜日々の暮らしを満足させるワイドスパン＞
居住空間を広く開放的にお使い頂けるよう、ワイドスパン設計を施しました。
１K4.37ｍ・3LDK8.75ｍのワイドバルコニー。これまでの賃貸には見られない
毎日の生活を豊かにするスペースとなるのではないでしょうか？
＜異なる世代が交流できるよう配慮した独自開発の千鳥掛け形式住棟ユニット＞
まとまったオープンスペースを確保し、効率よく光と風を各フロアにそれぞれお届けします。
また、共用廊下にはコミュニケーションが生まれるよう、ハーフコモン（共用庭）を設けました。
＜ガーデニエール砧を象徴するファサード＞
まず目に付く大きなガラスが印象的なファサード。
太陽の恵みを最大限に取り入れ、心も開放的な気持ちにさせます。
また方位西側より大きな富士山が一望でき、それはとても感動的な光景です。
間取り PLAN
選べる全３６のバリエーション。
シングル：1K ～ カップル・新婚：1LDK/2LDK ～ ファミリー：3LDKまで
ガーデニエール砧WESTにはあなたが思い描いていたプランがここにあります。
全ての人々が住み良いマンションライフを過ごせるよう考え抜いた間取り配置。
１LDK
１K
２LDK
３LDK
交通・周辺環境 ACCESS
異なる世代が心地よく、そして上質に暮らしていただくことへのよろこび
ガーデニーエル砧WESTは世田谷の高台に位置し、約12,500㎡という広大な敷地からはじまります。
働くビジネスマンから、子育てを終え自分たちの人生を再出発させたご夫婦まで、幅広いニーズにお答えいたします。
近隣には砧公園や馬事公苑の緑に包まれながら、緩やかに流れるひと時を感じさせ、
首都高速など車での利便性も高く誰もが知る世田谷区。
新宿～渋谷へのスムーズなアクセスも喜んで頂けることでしょう。
公共機関
世田谷区役所 砧総合支所 19分(約1,500m)
砧保健福祉センター 14分(約1,100m)
桜丘区民センター・図書館 8分(約620m)
成城警察署 13分(約970m)
成城消防署 14分(約1,090m)
教育機関
都市型保育園ポポラー東京 世田谷砧公園
(敷地内)桜ヶ丘保育園 11分(約840m)
成城幼稚園 18分(約1,430m)
区立山野小学校 4分(約250m)
区立砧中学校 26分(約2,010m)
医療機関
関東中央病院 19分(約1,460m)
世田谷井上病院 9分(約720m)
長崎産婦人科病院 9分(約700m)
イタクラ歯科クリニック 3分(約200m)
きぬた小児科クリニック (敷地内)
金融機関
みずほ銀行祖師谷支店 9分(約700m)
りそな銀行祖師谷支店 10分(約750m)
みずほ銀行千歳船橋支店 9分(約700m)
世田谷信用金庫船橋支店 9分(約700m)
世田谷桜丘五郵便局 7分(約540m)
※所要時間は平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
設備 FACILITY
共有部設備PUBLIC EQUIPMENT
お客様のライフスタイルに合わせた配慮。
ガーデニエール砧WESTはフィットネスルーム・敷地内駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット飼育などをはじめ
敷地内には忙しく働くビジネスマンから、共働きを応援する都市型保育園ポポラーを設置。
安心の小児科クリニック・コンシアージュサービスまでお答え致します。
フィットネスルーム
マンション内に居ながらにしてご利用いただける、入居者専用のフィットネスルーム。空いた時間を利用してカラダを動かしたいけど、わざわざ通うのは面倒…。そんな方にも便利な施設です。
ペット可※猫不可
周辺には大規模な公園が立地し、敷地内にも眩い緑に溢れるこの豊かな環境で、ペットとともにお過ごしいただけます。建物内には「ペット足洗い場」も設置しています。
駐車場・駐輪場・バイク置場
お車（130台）やバイク（20台）を保管する スペースは、セキュリティエリアに設置。大切な愛車をいたずら被害から守ります。また、駐輪場には633台の自転車の収容が可能です。※機械式駐車場部分は屋根無しとなります。
その他
・一人充実した時間を過ごしていただける「スタディルーム」
・多彩なレジャーライフをサポートする「トランクルーム」
・24時間365日建物を監視する「ALSOKによるセキュリティシステム」
・24時間ゴミ出し可能な「建物内ゴミ置場」
・EV充電ステーション(一部平置式駐車場に設置)
専有部設備PRIVATE EQUIPMENT
住みやすさ、使いやすさ、心地よさを追求した最新設備。「光×風」＝心地よさ。
ガーデニエール砧WESTはお客様の心地よさを大切にしました
独自開発された千歳掛け形式の住棟ユニットを採用。
ゆとりのあるワイドスパン・開放感が生まれる天井吊り下げ式の引き戸ドア。
また新しい世代交流が生まれるよう同じフロアに異なる間取りを配置する新しい試み。
セキュリティSECURITY
安心から始まり～安らぎに変わる形がここにあります。
ガーデニエール砧WESTは、防犯・防災に配慮し「もしも!」の時に備えた結果を形にしました。
・清水建設のecoLCP住宅、地震による揺れを低減する安心の免震構造
・電気ガス給湯の使用量がリアルタイムで分る見える化パネル
・マンション屋上に太陽光発電パネルを設置
・非常用電源設備の設置
「これまでにない多彩なプレゼンテーション」
・敷地内フィットネスルーム
・大切なペットとの共同生活
・セイキュリティ万全な敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場
・24時間安心へのお約束ALSOKセキュリティシステム
・一人の時間を大切に出来るスタディルーム
・うれしいトランクルーム
・敷地内に託児所（都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園）/小児科クリニック
・コンシアージュサービス
「清水建設のecoLCP住宅」
・地震の揺れを低減する免震構造
・電気ガス給湯の使用量を一目でわかるエネルギーの見える化
・太陽光パネル/太陽熱給湯機を利用しマンション全体の使用電力を補います
物件概要 OUTLINE
[名称] ガーデニエール砧WEST
[所在地] 東京都世田谷区砧2-16-1
[交通] 小田急線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩9分
小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
[構造・規模] 鉄筋コンクリート造(壁式免震構造)地上10階地下1階建
[総戸数] 371戸
[賃貸戸数] 371戸
[間取り] 1K（34.57㎡）
1LDK（34.57㎡～50.44㎡）
2LDK（54.56㎡～80.98㎡）
3LDK（74.79㎡～79.62㎡）
[月額賃料] 112,000円～285,000円
[管理費(月額)] 8,000円～20,000円
[駐車場台数] 130台(機械式108台、平面式22台/身障者用1台含む)※建物全体
[駐輪場台数] 633台※建物全体
[バイク置場台数] 20台※建物全体
[トランクルーム] 53区画※建物全体
[駐車場使用料] 25,000円～35,000円(消費税別)
[バイク置場使用料] 8,000円(消費税別)
[トランクルーム使用料] 6,000円～8,000円(消費税別)
[更新料] 新家賃の1ヶ月相当額
[保険] 借家人賠償責任保険付き火災保険要加入
[設計・施工] 清水建設株式会社
国土交通大臣（12）第1081号・国土交通大臣（特・般‐21）第3200号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-8370東京都中央区京橋二丁目１６番１号
[竣工] 2013年2月26日(予定)
[入居可能日] 2013年2月27日(予定)
[備考]
※掲載のCGは図面を基に描いたもので実際とは異なります。
※掲載の住戸内写真はモデルルーム（N-G・S-Eタイプ）を撮影したもので、実際には設置されません。
※先着順申込受付中のため、契約済みの場合はご容赦ください。
※掲載の図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※本ページに記載されている内容は、予告無く変更となる場合がありますので予めご了承ください。
＜資料はこちらから＞※各リンク先よりご覧ください
