<<アパート・マンション経営のオーナー様へ>>東京都の賃貸｜エコロジーホーム｜京王新線初台・京王線明大前

お部屋が空いてしまった…入居者の募集をしてほしい。

入居者さま、近隣住人からの苦情に対応してほしい。

すべて任せて、毎月安定した家賃収入を得たいのだけれども。

リフォーム代金は、もう少し安く綺麗にならないのかな？

頼んでいる不動産会社はあるけれど、最近ちょっと不満が…。

家賃経営について気軽に相談できるところはないかな？

エコロジーホーム の7つのメリット

初台本店・明大前店・明大前駅前店の３店舗による店頭募集はもちろん、インターネット上での情報登録や賃貸住宅情報誌の掲載・募集図面の配布など幅広い募集活動を行っております。

初台本店・明大前店・明大前駅前店の３店舗による店頭募集はもちろん、インターネット上での情報登録や賃貸住宅情報誌の掲載・募集図面の配布など幅広い募集活動を行っております。

クレームは初期対応が大切です。建物関連の急を要するトラブルから近隣よりのクレーム等、弊社専門スタッフが的確に素早く対応致します。

弊社の賃貸管理システムは、オーナー様のご希望により２つのシステム「賃貸業務委託システム・サブリースシステム(一括借上)」
入居者募集・賃貸借契約・更新・退室はもちろん、煩わしい家賃の集金や督促をオーナーに代わり行います。

（主な業務内容）下記の業務をオーナーに代わり運営いたします。

 

・入居者募集

・入居審査

・賃貸借契約締結

・更新契約

・契約金、家賃、管理費の徴収

・滞納家賃督促

・解約における退室立会い

・敷金清算・日割り家賃返金

・現状回復手配

・家賃人及び近隣住人からのクレーム処理

・建物清掃管理（オプション）

 

サブリース（一括借り上げシステム）

貴社がお部屋を一括借り上げをすることにより、空室の有無・家賃滞納に関わらず、オーナー様は毎月定期的に安定した収入を得ることが可能となります。

退室時はトラブルが最も発生しやすいといっても過言ではありません。当社専門スタッフが、必ず立会チェックをし、入居者様との直接的な折衝を全て代行致します。また、弊社提携リフォーム業者を使用することで、リフォームに対するトラブルを解消致します。

家賃の滞納で、お困りになった事はございませんか？入居時はきちんと入金になっていた家賃が、急に滞納しはじめた・・・などのご経験は無いでしょうか。弊社では、家賃支払期日に入金が確認できなかった場合、敏速に翌日より督促業務を行います。また、日本賃貸保証株式会社・株式会社オリエントコーポレーションとの業務提携により、万が一滞納が発生したとしても滞納家賃を保証致します。
※契約時、要加入。(日本賃貸保証－入居者のみ２年間、賃料の30%・オリエントコーポレーション－入居者・月々賃料の1.8％・オーナー月々賃料の0.7％)

今現在お頼みになっている不動産屋さんにご心配な事はございませんか？たとえば･･･・

 

空室期間が長いのに何のアドバイスもしてくれない･･･。

近隣の家賃相場はどうなのか？

定期借家契約ってどういうもの？

最近、退室後の敷金返金で揉めた事があるんだけど･･･。

東京都の紛争防止条例ってなに？東京ルールってどんな内容なの？

今後の、敷金･礼金･家賃の設定をどう考えていけばいいのか････。

 

等、どんなお悩みもお気軽にご相談ください。適切にアドバイスさせていただきます。

現在、アパート･マンションをご経営のオーナー様、また将来的にオーナー業をお考えになっている皆様の賃貸経営について、何でもご相談下さい。特に、これからオーナー業をお考えの皆様は、土地･建物に関してご注意して頂きたい事がたくさんございます。現在のニーズに合わない場所や建物を誤って購入し、築浅にも拘わらず赤字経営になってしまうケースがとても多いのが現状です。
お部屋の間取りや設備に間違ったお金の掛け方をしてしまいますと、後で大変な事になってしまいます。また、現在アパート･マンションをお持ちのオーナー様も、リフォームをする際には気をつけて頂きたいと思います。今までの流れで、ただ綺麗にすればいいというリフォームをしていたのでは、他の物件に負けてしまいます。『何が求められているのか････？』がとても大事な時代です。私どもは、『何が･･･』を追及した賃貸経営をプロデュースし、ご提案致します。